公屋综合轮候时间

为更全面反映政府透过各类资助租住房屋改善市民居住环境的成效,行政长官于2022年《施政报告》宣布推出公屋综合轮候时间,计算公共租住房屋(公屋)一般申请者(即家庭申请者及长者一人申请者)首次获编配公屋或「简约公屋」的综合轮候时间*。

截至2025年6月底,在过去12个月获安排入住传统公屋或「简约公屋」的一般申请者的公屋综合轮候时间由上一季的5.3年下降0.2年至5.1年。自本届政府上任以来,轮候时间持续下跌,由上任前最高的6.1年,缩短了整整一年至5.1年。当中,长者一人申请者的综合轮候时间亦下降0.2年至3.1年。

在2025年第二季,共有约4 900宗一般申请获安排入住传统公屋或「简约公屋」。当中,首个位于市区的牛头角彩兴路「简约公屋」项目已于2025年6月30日开始分阶段入伙,预计将进一步降低未来公布的综合轮候时间。在至今已入伙牛头角彩兴路「简约公屋」项目的居民中,约七成原先居住在不适切住房(例如「劏房」、顶楼加盖屋和床位等)。随着各个公屋及「简约公屋」项目陆续落成,公屋综合轮候时间会逐步下降,反映公屋申请者可以更快获编配到适切居所,实时帮助有关家庭脱离困境,改善他们生活环境和质素的同时,亦大大减轻他们的租金开支,从而开展一家人的新生活,甚至可以开始有自己的储蓄。

我们会继续兴建公屋,并积极推展余下的「简约公屋」项目,在2025年预计会共有9 500个「简约公屋」单位陆续落成入伙,逐步迈向在2027-28年度前完成兴建约30 000个「简约公屋」单位的目标。公屋综合轮候时间在2026-27年度回落至4.5年的目标不变。

*公屋综合轮候时间是指在过去12个月获安排入住传统公屋或「简约公屋」的一般申请者(即家庭申请者及长者一人申请者)的轮候时间平均数,并不适用于配额及计分制下的非长者一人申请者。轮候时间是以公屋申请登记日期开始计算,直至首次配屋为止,但不包括申请期内的任何冻结时段(例如申请者尚未符合居港年期规定;申请者正等待家庭成员來港团聚而要求暂缓申请;申请者在狱中服刑等)。假若申请者将他们在配额及计分制下的轮候时间,或冻结时段计算在内,他们自觉的等候时间或会高于房屋局公布的公屋综合轮候时间。

「简约公屋」的最新进展

全部13个「简约公屋」项目的设计及建造工程已经陆续开展,当中位于元朗攸壆路的首个「简约公屋」项目,约2 100个住户已于2025年6月中全面入伙。而第二个落成、首个位于市区的牛头角彩兴路项目亦已于2025年6月30日开始陆续供住户入伙,截至2025年8月4日,已经有约1 280户收了锁匙。

房屋局至今已批出四份「简约公屋」营运及管理服务合约,涵盖元朗攸壆路、牛头角彩兴路及彩石里项目(即前圣若瑟英文中学)、屯门青福里(即屯门第3A区),以及启德世运道项目(第一期)。另外,房屋局正在评审第五及第六份营运及管理服务合约的标书,分别涉及四个改装校舍项目,以及柴湾常安街项目。房屋局会继续按各「简约公屋」项目的工程进度,陆续为余下项目的营运及管理服务进行招标。

在申请方面,「简约公屋」第一期申请包括元朗攸壆路及牛头角彩兴路项目,合共提供约4 440个单位,于2024年6月开始接受申请。而第二期开始接受申请的项目包括启德世运道(第一期)、屯门青福里(即屯门第3A区)、观塘顺安道(由校舍改建)及上水彩园路(由校舍改建),合共提供约5 060个单位,于2025年2月24日起接受申请。截至2025年7月底,我们合共收到近22 220份「简约公屋」申请。

公屋平均轮候时间

就公屋平均轮候时间,请参阅香港房屋委员会网站的相关页面