行政长官在2024年《施政报告》中宣布以立法方式制订「简朴房」规管制度,日后住宅楼宇分间单位须满足相关的最低标准并获认证为「简朴房」方可出租作居住用途,以确保相关分间单位能提供合理和安全的居住环境。房屋局在2024年12月提出的「简朴房」规管制度建议方案涵盖规管时间表、规管范围、现存分间单位登记制度、「简朴房」认证制度、 「简朴房」居住环境最低标准、违法情况及罚则、上诉机制,以及执法方针及优次。
房屋局已在2024年12月至2025年2月就「简朴房」规管制度的建议方案进行为期两个月的持份者咨询,并分别在2024年12月及2025年3月咨询立法会房屋事务委员会,立法会议员和持份者普遍认同「简朴房」规管制度的框架,现时的立法方案亦反映了咨询期间收到的主要意见。
《简朴房条例草案》已在2025年6月20日刊宪,并已在2025年7月9日在立法会进行首读及二读。房屋局目前全力配合立法会的审议工作,争取尽快通过法案,以期在2026年3月推行「简朴房」规管制度,为告别劣质「劏房」踏出具有重大意义的一步。
实施「劏房」租务管制的《业主与租客(综合)条例》(第7章)第IVA部(《条例》)于2022年1月22日生效。差饷物业估价署(估价署)负责《条例》的执行工作。
《条例》旨在规管「劏房」租赁,为有关租客提供多方面的保障,包括为期四年(首租期两年和次租期两年)的租住权保障;限制续租时的租金加幅,不得高于估价署就所有类别的私人住宅物业编制和公布的全港性租金指数在相关期间的百分率变动,上限为10%;及禁止业主向租客滥收公用设施及服务费用(例如水费、电费)等。