本届政府致力改革求变，为全面有序处理劣质「劏房」的「老大难」问题，行政长官在2024年《施政报告》中宣布以立法方式制订简朴房规管制度，日后住宅楼宇分间单位须满足相关的最低标准，包括最低面积、最低高度、消防安全、结构安全、独立厕所、供水要求、照明通风、以及独立水电表，并获认证为简朴房方可合法出租作居住用途，以确保相关分间单位能提供安全、卫生和合理的居住环境。如有人将未获认证的分间单位出租便须负上刑事责任，而相关租客则不会涉及法律责任。
房屋局已在2024年12月至2025年2月就简朴房制度的建议方案进行为期两个月的持份者咨询，并分别在2024年12月及2025年3月咨询立法会房屋事务委员会，立法会议员和持份者普遍认同简朴房制度的框架。。
简朴房制度由2026年3月1日开始按「先登记、后执法」的步伐推展，提供48个月过渡安排，有序告别劣质「劏房」，改善基层租户的居住环境。房屋局辖下的分间单位专责小组同日开始接受现存分间单位的登记申请，以及已符合居住环境最低标准的分间单位的简朴房认证申请。
在新制度推展的首年（即至2027年2月28日），房屋局重点推动现存分间单位的业主尽快递交登记申请以取得36个月宽限期（即由2027年3月1日至2030年2月28日），争取更多时间就其租赁及改造工程作灵活和人性化的安排。
在新制度推展的次年开始（由2027年3月1日起），房屋局持务实、以民为本和风险为本的原则，情理兼备及有序地对违法出租无登记、无认证的分间单位采取执法行动，以确保分间单位住户不会因相关执法行动而流离失所。
房屋局辖下的六队分间单位区域服务队亦已准备就绪，协助有需要的受影响住户在私人市场上寻找其他居所（包括已取得简朴房认证的单位）搬迁，以及灵活协调其他房屋资源（例如过渡性房屋、单身人士宿舍、中转房屋、临时收容中心等）提供暂时安置，确保他们不会流离失所。
实施分间单位租务管制的《业主与租客（综合）条例》（第7章）第IVA部（《条例》）于2022年1月22日生效。差饷物业估价署（估价署）负责《条例》的执行工作。
《条例》旨在规管分间单位租赁，为有关租客提供多方面的保障，包括为期四年（首租期两年和次租期两年）的租住权保障；限制续租时的租金加幅，不得高于估价署就所有类别的私人住宅物业编制和公布的全港性租金指数在相关期间的百分率变动，上限为10%；及禁止业主向租客滥收公用设施及服务费用（例如水费、电费）等。
