本届政府致力改革求变，为全面有序处理劣质「劏房」的「老大难」问题，行政长官在2024年《施政报告》中宣布以立法方式制订「简朴房」规管制度，日后住宅楼宇分间单位须满足相关的最低标准，包括最低面积、最低高度、消防安全、结构安全、独立厕所、供水要求、照明通风、以及独立水电表，并获认证为「简朴房」方可合法出租作居住用途，以确保相关分间单位能提供安全、卫生和合理的居住环境。如有人将未获认证的分间单位出租便须负上刑事责任，而相关租客则不会涉及法律责任。
房屋局已在2024年12月至2025年2月就「简朴房」规管制度的建议方案进行为期两个月的持份者咨询，并分别在2024年12月及2025年3月咨询立法会房屋事务委员会，立法会议员和持份者普遍认同「简朴房」规管制度的框架。《简朴房条例草案》在2025年7月初提交予立法会审议，其后在2025年9月26日获立法会三读通过。《简朴房条例》（《条例》）已于2025年10月3日刊宪，并会在2026年3月1日生效。房屋局会在《条例》生效当日推展为期12个月的登记制度，让现存分间单位进行登记后，便可在登记期结束后享有36个月的宽限期，以进行所需的改造工程和申请「简朴房」认证。房屋局会适时公布相关落实安排细节（包括申请须知、实务守则等）。
实施「劏房」租务管制的《业主与租客（综合）条例》（第7章）第IVA部（《条例》）于2022年1月22日生效。差饷物业估价署（估价署）负责《条例》的执行工作。
《条例》旨在规管「劏房」租赁，为有关租客提供多方面的保障，包括为期四年（首租期两年和次租期两年）的租住权保障；限制续租时的租金加幅，不得高于估价署就所有类别的私人住宅物业编制和公布的全港性租金指数在相关期间的百分率变动，上限为10%；及禁止业主向租客滥收公用设施及服务费用（例如水费、电费）等。
