2020年11月14日
萬丈高樓從地起，隨着時代變遷、科技發展，現時的建築技術已可以將工序轉移到廠房生產線，再將組件運送到工地裝嵌，未必要將所有施工程序限制在工地內進行。「組裝合成」這做法除了省時快捷，在品質監控、工地安全及可持續發展上，亦較傳統施工方式優勝。運輸及房屋局轄下的多個過渡性房屋及房委會一個位於東涌99區的先導項目，亦引進了「組裝合成」建築法(Modular integrated Construction, 簡稱MiC)，希望興建公營房屋及過渡性房屋時更有效率，及更快為有需要的市民提供適切居所。
從預製組件到組裝合成 由平面走向立體
為增加公營房屋供應，房委會一直致力提升規劃、設計及建築方面的效率。由60年代已開始在16層高屋邨採用預製組件，其後一直不斷改善技術。自90年代起，房委會公屋項目已經採用預製外牆、預製樓梯和半預製樓板等組件。
房委會的預製技術，之後更由平面走向立體。2002年的葵涌工廠大廈重建項目，引進「新型預製組件組合建築法」，後來落成的葵涌邨百葵樓及合葵樓，就採用了預製結構牆、立體預製浴室及廚房。房委會的預製組件技術其後更擴展到其他立體預製件，例如露台、垃圾槽，以至預製地面和天台水箱、天台護牆及天台機房外牆等。
房委會使用「預製組件」情況
房委會使用「預製組件」情況
房委會近年在建築方法上更進一步，嘗試引進「組裝合成」建築法，除了預製件外，其他如飾面、裝置和配件等，都能在廠房內完成，才送到工地裝嵌。這種建築法有多項優勢，包括施工不受天氣影響，在進度管理、品質控制及安全施工等方面也比較理想。香港建造業面對人手短缺和工人老化等問題，有關技術亦能有效減低對勞動力的依賴，提升工地生產力。
首個公營房屋組裝合成項目
房委會選定了「東涌第99區公營房屋發展項目」(「東涌99」)一幢12層高，包括240個單位的住宅大廈作為先導項目，成為香港首批採用混凝土「組裝合成」建築法的項目。
「東涌99」位於新填海區，土地較為平坦及寬闊，相鄰有空地可以提供物流和臨時儲存地方，能全面評估實施「組裝合成」建築法時的各種事宜，包括大量組件交付、儲存、現場安裝物流等安排。先導項目預計在2021年展開，2024年完成，房委會之後會進行全面成本效益分析，評估建築法所帶來的額外好處，繼續探索提高預製率的機會。
房屋署的同事亦製作了短片，為大家現身說法這個項目及「組裝合成」建築法的特色。(按此觀看)
東涌第99區公營房屋發展項目選定的「組裝合成」建築法先導項目選址
「組裝合成」建築法先導項目模擬圖
「組裝合成」建築法示意圖
「組裝合成」建築法示意圖
「組裝合成」建築法示意圖
逾萬過渡屋單位擬採用組裝合成
「組裝合成」建築法靈活便捷，亦適合用於土地使用年期較短的過渡性房屋。政府目標興建的15000個過渡性房屋單位中，除了由現有住宅樓宇改建的項目外，餘下超過一萬個單位，都會以「組裝合成」建築法為基礎，部分項目會按地盤限制、臨時基建的規模等，考慮使用預製組件或現澆混凝土。
以在8月底開始入伙，全港首個組合社會房屋「南昌220」為例，整個項目共有89個單位，採用鋼結構組裝合成興建，由開始組裝工程，到取得俗稱「入伙紙」的佔用許可證，前後只用了約8個月時間。
我們將會持續深入研究及評估，將來在更多適合項目使用「組裝合成」建築法，進一步提升建築效率，壓縮施工時間，亦令工程更環保、安全，質素更有保證，更快增加房屋供應。
完